IHR IMMOBILIENMAKLER KREUZAU UND IMMOBILIENGUTACHTER

Für Kreuzau, die Rureifel und Düren

Planlos? Wir habe den Durchblick! Ihr kompetenter und zertifizierter Ansprechpartner in allen Belangen rund um das Thema Immobilien.

Rufen Sie uns einfach unter 02421/9593640 an. Absolut kostenlos und ohne Verpflichtung!
mehr zum Immobilienverkauf
GASPAR IMMOBILIENBERATUNG
LOKAL, PERSÖNLICH - einfach anders
Immobilienmakler in Kreuzau – Ihre Immobilie ist es wert
Die meisten Menschen beschäftigen sich in ihrem Leben nur ein einziges Mal mit dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Da es beim Immobilienverkauf häufig um große Summen geht, empfehlen wir Ihnen, unbedingt professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen und eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen.

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert eine Einschätzung des Marktwerts durch eine professionell Immobilienbewertung Kreuzau, passendes Immobilienmarketing, überzeugende Exposés, das Organisieren und Durchführen von Immobilienbesichtigungen, u.v.m. Als Immobilienmakler in Kreuzau und zertifizierte Immobiliengutachter sind wir genau der richtige Ansprechpartner für Sie!

Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket für Ihre Immobilie in der Gemeinde Kreuzau und den Kreis Düren. Unsere einschlägige Erfahrung und umfangreiches Wissen sowie die lokale Kenntnis als "Immobilienmakler aus der Nachbarschaft" machen uns zum Experten für Immobilienbelange in und um Kreuzau!

Ihre Kristin Gaspar

Ihr Immobilienmakler für Kreuzau, Düren und die Rureifel
Ob in Obermaubach, Stockheim oder im Kreuzauer Ortskern – Kristin Gaspar und unser Team kennen den Immobilienmarkt in der Gemeinde Kreuzau aus der täglichen Praxis. Mit unserem zweiten Büro in Düren-Lendersdorf sind wir ebenso Ihr Immobilienmakler in Düren und erstellen dort auch zertifizierte Immobilienbewertungen. Viele Eigentümer aus den Nachbargemeinden vertrauen uns ebenfalls, etwa in Hürtgenwald, Nideggen oder Heimbach.
Gaspar Ihr Immobilienmakler in Kreuzau
5,0

Exzellent

Basierend auf 62 Bewertungen

Alle 62 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen
Nehmen Sie noch Heute Kontakt zu Ihrem Immobilienbüro Kreuzau auf.

Qualität statt Quantität - Lokal statt Bundesweit

Kontakt zum Immobilienmakler Kreuzau

Persönliche
Betreuung

Sie haben immer denselben Ansprechpartner. Persönliche Betreuung von A bis Z durch Ihre Immobilienfirma Kreuzau. Sie wissen heute schon, WER Ihre Immobilie Kreuzau bis zum erfolgreichen Verkauf oder Vermietung betreuen wird, so sind Aufträge auch noch nach Jahren nachvollziehbar. Maklerservice persönlich und kompetent von Mensch zu Mensch, das ist UNSERE Devise.

Support/
Reaktionszeit 

Unsere Betreuung und Service kennt keine Uhrzeiten. Wir sind für Sie auch nach 20 Uhr noch erreichbar, und dies auch am Wochenende. Anfragen von Interessenten oder auch Rückfragen Ihrerseits werden rund um die Uhr beantwortet.

Flexibel und
Qualifiziert

Unser Anspruch ist die absolute Zufriedenheit unserer Kunden. Es existiert keine Anleitung für den perfekten Verkauf, Vermietung oder auch Immobilienbewertung. Immer gibt es irgendwelche "Showstopper", mit unserer Erfahrung und dem tiefen Wissen im Immobiliensektor gehe wir diese Probleme an, um eine erfolgreiche Vermarktung zu gewährleisten.

Digitale Vermarktung

Das digitale Zeitalter schreitet voran, mit uns sind Sie in der digitalen Vermarktung von Immobilien Kreuzau immer "up to date". Mit Immobilien-Videos oder 3D Rundgängen wird Ihre Immobilie ins rechte Licht gerückt! Bei uns wird kein Unterschied bei Verkauf oder Vermietung gemacht, Professionalität unabhängig vom Auftragsvolumen.

Social-Media-Vermarktung

Inserate in die gängigen Immobilienportale setzen kann jeder. Die Mieter oder Käufer von heute suchen aktiv über soziale Netzwerke wie Facebook, Instagram und Co. Auch diese Kanäle mache wir uns als Immobilienmakler in Kreuzau zunutze und bewerbe dementsprechend Ihre Immobilie auf diesen Kanälen.

Mehr als nur ein Makler

Unser Service umfasst nicht nur den Verkauf & Vermietung von Immobilien! Als zertifizierter Immobiliengutachter erstellen wir Ihnen unter anderem Wohnflächenberechnungen und Grundrisse für Ihre Finanzierung oder Steuer, oder helfe Ihnen gerne auch mit Gutachten und Kaufbegleitungen weiter. Alles aus einer Hand!

Kostenlos & unverbindlich

Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Werteinschätzung auf Basis aktueller Marktdaten – auf Wunsch persönlich erläutert von unserem zertifizierten Sachverständigen aus der Region.

  • Aktuelle Marktdaten für Ihre Lage
  • Ergebnis bequem per E-Mail
  • Persönlicher Ansprechpartner vor Ort

Welche Immobilie möchten Sie bewerten?

Haus Wohnung Grundstück
Jetzt Immobilie bewerten

Dauert ca. 3 Minuten · 100 % kostenlos

Mit Rat und Tat - Ihre zertifizierten Immobilienexperten aus 52372 Kreuzau

Immobilienbewertung

Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung – Gaspar Immobilienberatung Kreuzau
Die professionelle Immobilienbewertung Kreuzau ist das A und O im Verkaufsprozess Ihrer Immobilie. Eine falsche Einschätzung kostet Sie bares Geld! Vertrauen Sie auf unser Wissen als Immobiliengutachter, für welches wir das Sprengnetter Zertifikat für Immobilienbewertung tragen dürfen.

Barrierefreiexperte

Zertifizierter Barrierefreiexperte – Gaspar Immobilienberatung Kreuzau
Barrierefreiheit geht uns früher oder später alle etwas an, doch nur wenige sorgen vor. Außerdem ist nicht überall barrierefrei drin, wo "barrierefrei" draufsteht. Als Sprengnetter zertifizierter Barrierefrei-Experte beraten wir Sie im Hinblick auf Barrierefreiheit und DIN18040.

Experte-Schadenerkennung

Zertifizierter Schadenbesichtiger – Gaspar Immobilienberatung Kreuzau
Auch in 52372 Kreuzau und Umland sind Immobilien nicht vor Mängel befreit. Kleine Setzrisse oder Feuchtigkeit z.B. können den Immobilienwert verringern. Als Sachverständigenbüro sind wir ausgebildet und zertifiziert für Schadenerkennung und können Mängel in Bezug auf den Immobilienwert einschätzen.

Immobiliengesuche für Kreuzau und Umgebung

54

Kaufgesuche Wohnung

60 - 200 Quadratmeter

119

Kaufgesuche Häuser

120 - 220 Quadratmeter

221

Mietgesuche

60 - 120 Quadratmeter
Als Immobilienmakler Kreuzau haben unsere Kunden bei uns die Zufriedenheitsgarantie
SERVICE VON DEN IMMOBILIENPROFIS
GASPAR Immobilienberatung, Ihr Immobilienmakler Kreuzau, bringt frischen Wind in die Welt der Immobilien. Als junges Immobilienunternehmen arbeiten wir motiviert und engagiert, statt eingefahren routiniert. Sie stellen uns Ihr Anliegen vor, und wir präsentiere Ihnen die Lösung! Ob Allgemeine Immobilienbewertung, Wertgutachtenerstellung, Kurzbewertungen, Vermarktung von Kauf-/ Mietobjekten oder allgemeine Unterstützung beim Immobilien An- oder Verkauf - auf unsere Immobilienagentur in Kreuzau können Sie sich immer verlassen!

Außerdem ist die Gaspar Immobilienberatung zertifizierter Experte für Barrierefreiheit. Dieser Fortbildung haben wir uns unterzogen, um Ihnen auch bei der zukunftsorientierten Planung Ihrer Immobilie in Kreuzau und Umgebung zur Seite stehen zu können!

Als Immobilienmakler und Gutachter im wunderschönen Kreuzau sind wir hauptsächlich in Düren, Kreuzau, Nideggen, Hürtgenwald, Langerwehe, Vettweiß, Heimbach, Simmerath, Zülpich, Schleiden und dem Kreis Düren tätig.
Kontakt zum Makler in Kreuzau
Top Bewertungen für Immobilienmakler und Immobilienbewertung Kreuzau – 4,9 von 5 Sternen bei 157 Bewertungen (ProvenExpert)

Zufriedenheitsgarantie

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns an erster Stelle. Dies zeigen auch die positiven Bewertungen auf der Bewertungsplattform "Provenexpert". Überzeugen auch Sie sich von unserem Fachwissen sowie dem ausgezeichneten Service!
Gute Bewertungen auf Google für Makler in Kreuzau – 5,0 Sterne bei 110 Bewertungen

Top Bewertungen

Bei uns gibt es nicht nur den üblichen Service als Immobilienmakler wie Verkaufen oder Vermietung von Immobilien in 52372 Kreuzau. Sie erhalten zudem auch noch den vollen Service eines Immobiliengutachters, dies rundet den Rundumservice für Ihre Immobilie in Kreuzau ab.
Hausverkauf Kreuzau mit Ihrem Makler des Vertrauens - vereinbaren Sie noch Heute einen Termin!
Jetzt Kontakt aufnehmen

Die Zufriedenheit UNSERER Kunden ist die Basis unseres Geschäfts.
Unsere größte Auszeichnung? Ihr Lob!

Holger H. I Kreuzau
"5* PLUS Bewertung. 1A Service. Wir standen vor der Entscheidung eine Immobilie in 52372 Kreuzau zu erwerben. Um einen realistischen Preis zu finden, haben wir an Frau Gaspar den Auftrag vergeben. Frau Gaspar kam gut vorbereitet zum Termin und besichtigte die Immobilie ausgiebig und sehr genau. Sie war unparteiisch und hat uns, wie auch dem Verkäufer objektisch alles erklärt. Das Kurzgutachten war vollständig und aussagekräftig, sodass es schlussendlich zum Vertrag gekommen ist und der Haus-Verkauf in Kreuzau durchgezogen wurde."
Jetzt auf Google bewerten
Stefanie H. I Merzenich
"Frau Gaspar ist ein sehr kompetente Immobilienmakler! Sie bietet eine zielorientierte, freundliche, zuverlässige und vollumfängliche Beratung! Meine Weiterempfehlung ist sicher!"
Sven K. I Nideggen
"Kompetent und zuverlässig! Ihre Einschätzung zu unserer Immobilie war sehr gut. Jederzeit werden wir Gaspar Immobilienberatung wieder beuftragen und möchten Sie auch bei Freunden zum Thema Haus empfehlen."
Tim H. I Monschau
"Frau Gaspar und Ihre Dienstleistungen haben uns rundum überzeugt. Zunächst möchten wir betonen, dass Frau Gaspar als Mensch äußerst symphatisch, zuverlässig, kompetent und kommunikativ zu bezeichnen ist. Ihre Beratung zeichnet sich durch Individualität, Offenheit und Flexibilität aus. Einfach ein Top Makler!"
Einfach mehr Service! Immobilienbewertung und Vermietung vom zertifizierten Immobilienbüro in Kreuzau.
Immobiliengutachter Düren
Neben umfangreichen Gutachten bieten wir Ihnen auch kostengünstige Immobilienbewertung und Kurzgutachten an.

  • Begehung Ihrer Immobilie mit kurzfristiger Werteinschätzung.
  • Perfekt, wenn kein ausgiebiges Wertgutachten benötigt wird.

"Wir kenne den Wert Ihrer Immobilie - Wir schätze ihn nicht"
Zu den Gutachten
Vermietung von Immobilien in Düren
Wir finden kostengünstig und schnell Ihren neuen Mieter! Unser FAIRmietungsservice für Immobilieneigentümer.

  • Zwei Leistungspakete stehen Ihnen hier zur Verfügung.
  • Stresslos, unkompliziert und schnelle Ausführung.

"Ein guter Immobillienmakler bringt wesentlich mehr, als er kostet"

Vermietungsservice

Unsere aktuellen Kauf und Mietangebote für Sie!

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Traumimmobilie? Dann helfen wir Ihnen sehr gerne weiter! Wir bieten Ihnen ein großes Angebot an Immobilien in Kreuzau, der Rureifel und dem Kreis Düren zum Verkaufen oder zur Vermietung an - egal ob Sie Ihre Wohnung oder ein Haus in Kreuzau verkaufen oder kaufen, mieten oder vermieten möchten - als Ihr LOKAL Makler in Kreuzau sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie! Schauen Sie sich dazu gerne unser aktuelles Portfolio an.

Direkt zur Traumimmobilie - starten Sie jetzt!

Suchen
Immobilie zum Kauf in Kreuzau

Kaufobjekte
Wohnung zur miete in Kreuzau

Mietobjekte
Grundstücke in Kreuzau zum Kauf

Grundstücke
Kristin Gaspar: Makler & Immobiliengutachter im Kreis Düren - Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Kreuzau, der Rureifel und Düren
Eine ländliche Gegend in Großstadtnähe - Düren, Kreuzau und die Rureifel sind aufgrund Ihrer Lage beliebter denn je. Wer träumt nicht vom idyllischen Kleinstadtleben unweit der beliebten Großstädte Köln und Aachen? Entsprechend groß ist die Immobiliennachfrage in den Gemeinden und Stadtteilen Dürens sowie der Rureifel. Wir sind zertifizierter Immobiliengutachter und ermittlen für für Sie den reellen Wert Ihrer Immobilie. Als ortsansässige Immobilienmakler in 52372 Kreuzau verfüge wir über eine ausgezeichnete lokale Marktkenntnis und wissen genauestens über die schönen Seiten der Region Bescheid. Von Jülich bis nach Hürtgenwald, von Nideggen bis Langerwehe - WIR sind Ihr Ansprechpartner für Immobilienbelange in der Region. Überzeugen Sie sich selbst:
Gemeinde Kreuzau I Gemeinde Hürtgenwald I Stadt Heimbach I Stadt Nideggen I Gemeinde Vettweiß I Stadt Zülpich I Stadt Schleiden I Gemeinde Simmerath I Stadt Monschau I Geimeinde Langerwehe I Stadt Düren I Stadt Jülich I Kreis Euskirchen I Gemeinde Merzenich I Gemeinde Nörvenich I Gemeinde Niederzier

Wissenswertes und Aktuelles aus unserem Blog

Herbst in der Rureifel

Herbst in Düren und der Rureifel: Ausflüge und Termine im Oktober 2026

25.09.2026 - Im Oktober zeigt sich die Region zwischen Düren, Rurtal und Eifel besonders abwechslungsreich. In der Stadt locken Märkte und ein Bummel durch die Innenstadt, wenige Kilometer weiter beginnen Wanderwege an Buntsandsteinfelsen... zum Beitrag
Immobilienwert mit Balkonkraftwerk steigern

Mini-Solaranlage als Werttreiber: so steigern Sie den Immobilienwert mit einem Balkonkraftwerk

13.10.2025 - Die Energiepreise steigen, und der Wunsch nach mehr Unabhängigkeit wächst. In diesem Umfeld haben Balkonkraftwerke einen wahren Boom erlebt. Diese kleinen, steckbaren Solaranlagen sind für viele Haus- und Wohnungseigentümer d... zum Beitrag
Wohnung mit Betreutem wohnen

Kosten für Betreutes Wohnen – Ein Überblick

17.02.2025 - Wussten Sie, dass Betreutes Wohnen in der Regel etwa zehn Prozent mehr kostet als reguläre Wohnungen im Umfeld, hauptsächlich aufgrund der umfassenden barrierefreien Ausstattung? Diese Kosten umfassen nicht nur die Miete, son... zum Beitrag
Erbschein Kosten ermitteln

Erbschein Kosten – Übersicht und Gebühren 2023

31.01.2025 - Wussten Sie, dass die Erbscheinkosten abhängig vom Wert des Nachlasses sind und zwischen 50,00 € und 500,00 € variieren können? Die Gebühren für die Ausstellung eines Erbscheins sind im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG... zum Beitrag

Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zum Thema Immobilien in Kreuzau

Was kostet ein Immobilienmakler in Kreuzau?

Bei einer Mietwohnung oder einem Haus zur Miete beträgt die Provision marktüblich zwei Nettokaltmieten plus Mehrwertsteuer. Wenn Sie Ihre Immobilie in Kreuzau oder Umgebung verkaufen möchten, beträgt die übliche Maklercourtage 3,57 Prozent inkl MwSt vom Verkaufspreis. Gaspar bietet Ihnen den Vermietungsservice in zwei Paketen ( 1,75 oder 2 Nettokaltmieten plus Mehrwertsteuer) an, den Verkauf Ihrer Immobilie in Kreuzau können wir Ihnen für eine Courtage in Höhe von 3 Prozent zzgl. MwSt. des Verkaufspreises anbieten. Dies ist abhängig von der Immobilie und der Lage, gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Angebot.

Ist der Immobilienkauf in Kreuzau eine gute Investition?

Immobilien in Kreuzau sind und werden immer sehr gefragt sein. Kreuzau ist eine ländliche Gegend, jedoch haben Sie hier alles was Sie für Ihren Alltag benötigen, Einkaufsmöglichkeiten, KiTa´s, Schulen, Ärzte, eine sehr gute Anbindung, dies macht Kreuzau vor allem bei jungen Familien ausgesprochen attraktiv. Aktuell sind in Kreuzau die Kaufpreise im Vergleich mit anderen Regionen noch niedrig, dies wird sich aber mit Sicherheit in der Zukunft noch ändern.

Weshalb ist ein Makler in Kreuzau besser für den Immobilienverkauf?

Ein Immobilienverkauf gelingt in der Regel wesentlich schneller, da ein Makler in Kreuzau schon über einen gewissen Interessentenkreis verfügt. Zudem kennt ein Immobilienmakler Kreuzau den Immobilienmarkt vor Ort sehr gut, und weiß dementsprechend, wie die Immobilien am passendsten vermarktet werden sollen. Unterm Strich zahl sich der Makler in jedem Fall immer aus.

Woran erkenne ich, ob ein Immobilienmakler in Kreuzau seriös ist?

Schauen Sie sich an, ob der Makler qualifiziert ist und über langjährige Erfahrung verfügt, dies erkennen Sie an erster Stelle an Siegel oder Zertifikaten von bekannten Ausbildungseinrichtungen wie z. B. Sprengnetter, DIA, TÜV. Schauen Sie sich Bewertungen bei Google und Co an, doch auch hier können Bewertungen gefälscht sein, achten Sie darauf, ob Sie ggf. sogar einen der Bewertenden vielleicht kennen. Und natürlich persönliche positive Erfahrungen von Freunden, Bekannten und Familie. Sie möchten Ihre Immobilie oder Wohnung in Kreuzau verkaufen? Sie sind auf der Suche nach dem besten Makler für Sie? Nehmen Sie noch Heute via email oder Telefon Kontakt auf.

Wie kann ich prüfen, wie hoch der Wert meiner Immobilie in Kreuzau ist?

Bei einer genauen Wertermittlung sollten Sie im besten Fall immer einen Immobiliengutachter in Kreuzau einschalten. Dieser kann Ihnen auf Basis verschiedener Wertermittlungsverfahren eine genaue Einschätzung zum potenziellen Kaufpreis Ihrer Immobilie mitteilen. Achten Sie darauf, dass derjenige, welcher eine Immobilienbewertung in Kreuzau durchführt, auch eine entsprechende Qualifikation hat, denn Sie lassen Ihr Auto ja auch nicht in einer Bäckerei reparieren. Gaspar Immobilienberatung ist in der Immobilienbewertung durch die Sprengnetter Akademie zertifiziert worden, damit können Sie immer sicher sein, dass hier kein Laie eine Marktwerteinschätzung durchführt.

Wo liegt die Gemeinde Kreuzau?

Die Gemeinde Kreuzau liegt im Kreis Düren und befindet sich am nördlichen Rand der Eifel, und zählt somit zur Rureifel. Düren ist mit ca. 86.000 Einwohnern die nächstgrößere Stadt. Kreuzau liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den beiden bekannten Städten Köln und Aachen, in beide Richtungen benötigen man ca. 45 min Autofahrt. 52372 Kreuzau ist bei Käufer sowie Investoren sehr beliebt, der Preis von z.B einer Wohnung ist die letzten Jahren regelrecht explodiert.

Zwei Standorte im Kreis Düren

Gaspar Immobilienberatung – leicht zu erreichen

Ihr Immobilienmakler und Immobiliengutachter mit zwei Standorten im Kreis Düren – in Kreuzau und in Düren-Lendersdorf. In angenehmer Atmosphäre nehmen wir uns persönlich Zeit für Ihre Anliegen rund um die Immobilie – ob Immobilienbewertung, Kauf, Verkauf oder Vermietung.

Kreuzau

Gaspar Immobilienberatung
Brigidastraße 15
52372 Kreuzau
Route planen

Düren-Lendersdorf

Gaspar Immobilienberatung
Hüttenstraße 33
52355 Düren
Route planen

Öffnungszeiten

  • Mo – Sa08:00 – 20:00 Uhr
  • Sonntaggeschlossen

Beide Standorte sind verkehrsgünstig gelegen und aus Düren, Kreuzau sowie den umliegenden Orten wie Nideggen, Hürtgenwald und den weiteren Dürener Stadtteilen schnell erreichbar. Besuchen Sie uns gerne – wir freuen uns auf Sie!

Weil es Ihre Immobilie WERT ist

Sie benötigen Hilfe beim Thema Immobilien?

Gerne helfen wir Ihnen weiter – persönlich, lokal, einfach anders.

Kristin Gaspar, Immobilienmaklerin (IHK) in Düren und Kreuzau

Kristin Gaspar

Inhaberin & Immobilienexpertin
Immobilienmaklerin (IHK)

Kontakt aufnehmen

Kostenlos & unverbindlich

Als Ihre erfahrenen Immobilienprofis stehen wir Ihnen jederzeit kompetent und engagiert bei sämtlichen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung. Gemeinsam bilden wir ein starkes Team, wenn es darum geht, Ihre Anliegen im Immobilienbereich bestmöglich zu betreuen.

Als Experten für Vermietung, Bewertung und den Verkauf von Immobilien in Düren, Kreuzau und der Rureifel finden Sie bei uns immer den richtigen und qualifizierten Ansprechpartner. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Zufriedenheitsgarantie der Gaspar Immobilienberatung

Persönliche Betreuung von der ersten Frage bis zum erfolgreichen Abschluss.