Bewährte Kompetenzen und neue Wege in Sachen Immobilienberatung

Aus dem Markt herausheben und den passenden Käufer für Ihre Immobile finden mit Ihrem Immobilienmakler in Hürtgenwald, Nideggen und Umgebung.

Fachkompetenz

Wir von Gaspar Immoblienberatung stehen Ihnen mit Fachwissen und Ortskenntnissen zur Verfügung und arbeiten professionell in allen Bereichen. Ihr Vertrauen zu rechtfertigen und uns mit vollem Engagement für Ihren Erfolg einzusetzen, gehört für uns zum Grundverständnis unseres Berufes.

Mit und ohne Maklerbeteiligung

Ist es Ihnen lieber, wenn sich der Makler im Hintergrund hält? Oder wenn er nur bestimmte Bereiche bei Ihrer Immobilienvermarktung übernimmt? Oder möchten Sie lieber provisionsfrei verkaufen, um Ihr Objekt für Käufer noch attraktiver zu machen? All das erhalten Sie von uns. Denn wir bieten unsere Leistungen zum Festpreis an, so dass Sie Ihre Immobile provisionsfrei und – wenn Sie möchten – nach außen ganz ohne Maklerbeteiligung verkaufen können. Gleichzeitig unterstützen wir Sie bei Bedarf in allen Belangen, die beim Verkauf anstehen und begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses als Berater.

Deutlich günstigere Provision

Bei uns muss der Käufer nicht die üblichen Maklerprovisionen zahlen, was Ihr Objekt auch preislich sehr attraktiv auf dem Markt macht. Vielmehr berechnen wir vorab den ungefähren Aufwand für die Leistungen, die Sie sich von uns wünschen. Eine Rolle dabei spielen u.a. Wohnfläche, Anfahrtspauschalen und besondere Objektgrößen. Der errechnete Betrag ist dann die feste Provision, die der Käufer zahlen muss. Die Summe liegt deutlich unter den üblichen Maklerprovisionen. Gleichzeitig wird die Immobilie von uns vorab unabhängig bewertet. Dieses System ist dem Käufer gegenüber fairer und kann bei dessen Kaufentscheidung eine wichtige Rolle spielen.

 

So einfach verkaufen mit Ihrem Immobilienmakler rund um Zülpich, Kreuzau & Co

Schritt für Schritt gehen wir gemeinsam den Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zum Bestpreis und zum Vorteil für alle Beteiligten:

– 1 – Sie nehmen Kontakt mit uns auf – per Telefon, E-Mail oder Kontaktformular.
– 2 – Wir beraten Sie telefonisch und vereinbaren einen ersten Gesprächstermin im Objekt.
– 3 – Sie beauftragen uns und wir beginnen mit der Immobilienbewertung.
– 4 – Sie erhalten sämtliche Vermarktungselemente digital.
– 5 – Wir stehen Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses beratend zur Seite.

Beim Verkauf können Sie sich für drei Modelle entscheiden:
A) Sie verkaufen Ihre Immobilie als Privatperson. Wir unterstützen Sie dabei in den Belangen, bei denen Sie Hilfe benötigen, zu einem Festpreis bzw. Stundenlohn.
B) Die Immobilie wird nach dem „Bestellerprinzip“ verkauft. Dazu erhalten Sie vorab ein Kostenangebot, das weit unter der üblichen Maklerprovision von 3,45 % liegt. Für den potentiellen Käufer ist der Hauskauf dann provisionsfrei.
C) Der Käufer zahlt eine vorab berechnete Provision zu einem festen Satz. Auch hier bleiben wir deutlich unter den marktüblichen Maklerprovisionen von 3,45 %.
 

Immobilienvermarktung vom Experten - Gaspar Immobilienberatung

 
Wir unterstützen Sie engagiert und fachmännisch beim Verkauf Ihrer Immobilie in Düren, Kreuzau und Umgebung:

Wenn Sie nicht wissen, wie die Abwicklung funktioniert und welche Hürden zu nehmen sind, beraten wir Sie umfassend.
Falls der Gedanke an den ersten Besichtigungstermin Sie nervös macht, erklären wir Ihnen, auf welche Details Sie achten und mit welchen unangenehmen Fragen Sie rechnen müssen.
Auf Wunsch agieren wir auch gerne als „schützender Puffer“ zwischen Ihnen und den potenziellen Käufern.
Zudem erläutern wir Ihnen gerne die Besonderheiten dieser Geschäfte und worauf Sie unbedingt achten müssen. So beispielsweise die Inhalte des Notarvertrages, eventuelle Abreden, Fristen oder Formerfordernisse.

 

Gut vorbereitet ist halb verkauft: richtige Optik und passende Argumente

Unterlagen- und Objektaufbereitung: Als erfahrener Immobilienmakler in Nörvenich, Simmerath, Vettweiß und den umliegenden Ortschaften wissen wir, worauf es beim Verkauf Ihres Objektes ankommt – wie beispielsweise der erste prägende Eindruck, der bei der Kaufentscheidung eine wichtige Rolle spielt. Deshalb ist bereits die professionelle Aufbereitung der Unterlagen mit aussagekräftigen und ansprechenden Fotos und den Grundrissen der Immobilie von großer Bedeutung. Außerdem achten wir auch darauf, dass die Immobilie selbst bei den Besichtigungen einen optisch hochwertigen Eindruck macht.

Besichtigungstermine: Es ist absolut üblich, bei Immobilienverkäufen einen Fachmann dabei zu haben. Wir stehen Ihnen bei den Besichtigungsterminen aktiv oder dezent im Hintergrund zu Seite – ganz wie Sie es wünschen. Aktiv bedeutet, dass unser Fachmann für Sie die entscheidenden Gespräche führt und auf die brennenden Fragen richtig reagiert. Als dezenter Begleiter im Hintergrund haben Sie selbst die Verhandlungen in der Hand, wir als Experten wachen stillschweigend und achten auf kleine und versteckte Details, die Sie vielleicht übersehen könnten. Im Fall des Falles können wir sofort eingreifen oder Ihnen Hinweise geben.

Richtige Argumente: Vom potenziellen Käufer können durchaus auch unangenehme bzw. überraschende Fragen kommen: Wie sehen die Verhältnisse zu den Nachbarn aus? Wie gut können hier Kinder leben? Warum wird die Immobilie eigentlich verkauft? Was lässt sich noch am Verkaufspreis machen? Derartige Fragen sollten im Vorfeld schon mit den passenden Antworten versehen sein. Auch dabei helfen wir Ihnen.

Wichtige Dokumente: Nicht zuletzt ist es wichtig, dass Sie alle notwendigen Unterlagen vorliegen haben, aus denen sich die tatsächlichen Umstände erkennen lassen. Wir prüfen konkret, ob Ihre Unterlagen vollständig sind und besprechen eventuelle Besonderheiten. Sollten Dokumente fehlen, dann übernehmen wir gern die Korrespondenz zur Wiederbeschaffung für Sie.

 

Leistungen Ihres Immobilienmaklers in Nideggen, Kreuzau und Umgebung

Hier noch einmal eine Zusammenfassung unseres Services. Sie entscheiden, welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen und bezahlen dann auch nur diese:
zertifizierte Immobilienbewertung – als Basis für den Verkauf sowie für eine fundierte Verhandlungsgrundlage
• Fotoerstellung und -bearbeitung – für eine optisch perfekte Präsentation
• Exposé-Erstellung und Unterlagenprüfung – mit käufergerechten Informationen
• passende Marketingstrategien – für den richtigen Zeitpunkt und die geeigneten Medien, um Ihr Objekt anzubieten

 
Gerne vereinbaren wir bei Bedarf individuelle Zusatzleistungen mit Ihnen:

Energieausweise: Wir vermitteln den Kontakt zu unserem Netzwerkpartner Energieausweis48 für die problemlose Beschaffung eines Energieausweises

Besichtigungen: Wir bereiten Besichtigungen vor und übernehmen die Termine für Sie – gerne erstellen wir Ihnen dazu ein entsprechendes Angebot mit Festpreis

Objektübergabe: Sie haben den passenden Käufer gefunden und wollen im Beisein erfahrener Immobilienkaufleute die Objektübergabe abwickeln? Wir bieten Ihnen diesen Service für 120 Euro zzgl. MwSt* an. (* gilt für Immobilien im Kreis Düren bis 150 Quadratmeter Wohnfläche, Anfahrtspauschalen und besondere Objektgrößen können den Preis erhöhen)

 
Diesen Service erhalten Sie übrigens auch für die Vermietung Ihrer Objekte.