Aktuelles von Gaspar Immobilienberatung

Gaspar Immobilienberatung – Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Nideggen und Umgebung

Rundblick Rureifel – 06. April 2018 – Woche 14 – Nr. 7 – Rautenberg Media „Lokaler gehts nicht!“

Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Nideggen und Umgebung

Bei Fragen oder einer ersten Beratung steht Dennis Gaspar Ihnen stets zur Verfügung Persönliche, professionelle und nachhaltige Beratung – über alle Leistungsphasen hinweg. Das bietet Gaspar Immobilienberatung in Nideggen. Die Gaspar Immobilienberatung ist ein noch frisches „start-up“, das statt eingefahrener Routine Herzblut und engagiertes Arbeiten zur Lösung der Anliegen der (mehr …)

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Grundbewertung soll geändert werden

Berlin: (hib/HLE) Die Grundstücksbewertung soll modernisiert und damit eine „rechtssichere, zeitgemäße und verwaltungsökonomische Bemessungsgrundlage“ für die Grundsteuer geschaffen werden. Dieses Ziel verfolgt der vom Bundesrat eingebrachte Entwurf eines Gesetzes zur Änderung des Bewertungsgesetzes (18/10753). Der Erhalt der Grundsteuer als verlässliche kommunale Einnahmequelle müsse dauerhaft gewährleistet werden.

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Immobilienmarktbericht Deutschland 2017 – Investitionsbereitschaft in Immobilien ungebrochen

Die Preise für Wohnimmobilien sind weiter auf dem Vormarsch, denn die Nachfrage nach Immobilien auf dem Immobilienmarkt in Deutschland war auch in 2015 und 2016 ungebrochen. Das melden die amtlichen Gutachterausschüsse im bereits fünften Immobilienmarktbericht Deutschland.

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Basiszinssatz

Mit dem Beginn des 1. Januar 2018 beträgt der Basiszinssatz nach Angaben der Deutschen Bundesbank weiterhin -0,88 %. Damit bleibt der Basiszinssatz weiterhin auf seinem historischen Tiefstand.

Die Deutsche Bundesbank berechnet nach den gesetzlichen Vorgaben des § 247 Abs. 1 BGB den Basiszinssatz und veröffentlicht seinen aktuellen Stand gemäß § 247 Abs. 2 BGB im Bundesanzeiger.

Der Basiszinssatz des Bürgerlichen Gesetzbuches dient vor allem als Grundlage für die Berechnung von Verzugszinsen, § 288 Absatz 1 Satz 2 BGB. Er verändert sich zum 1. Januar und 1. Juli eines jeden Jahres um die Prozentpunkte, um welche seine Bezugsgröße seit der letzten Veränderung des Basiszinssatzes gestiegen oder gefallen ist. Bezugsgröße ist der Zinssatz für die jüngste Hauptrefinanzierungsoperation der Europäischen Zentralbank vor dem ersten Kalendertag des betreffenden Halbjahres.

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Alte Holzöfen müssen ab 1. Januar 2018 strenge Grenzwerte bei Staubemissionen einhalten.

Für über 33 Jahre alte Kamin- und Kachelöfen endet die Übergangsfrist. Zum Jahreswechsel treten strengere Grenzwerte für Holzöfen in Kraft. Denn Kamin- und Kachelöfen verursachen gesundheitsschädliche Staubemissionen. Zu deren Begrenzung muss die Feuerungstechnik dem aktuellen Stand der Technik entsprechen.

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Aus Gaspar Immobilienbewertung wird Gaspar Immobilienberatung

Wir erweitern Unser Dienstleistungsspektrum

Waren wir unseren Kunden und zahlreichen Interessenten bislang als zuverlässiger Partner zur Immobilienbewertung bekannt, so können wir heute weitere Dienstleistungen anbieten, die sich vor allem auch an Privatpersonen richten. Insbesondere geht es bei unserem erweiterten Angebot um die aktive Vermarktung von Immobilien.

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Kategorie: Allgemein

Ende der 10- Jahresfrist, die ersten Energieausweise werden ungültig: Abmahngefahr!

Die ersten Energieausweise nach EnEV 2007 laufen bereits aus (Ende der 10 Jahres Frist). Was viele Eigentümer noch nicht wissen: Werden beim Verkauf oder Vermietung zur Besichtigung ungültige Ausweise vorgelegt, besteht Abmahngefahr!

Neue Energieausweise besser
Die heute neu ausgestellten Energieausweise enthalten übrigens mehrere Verbesserungen:

Die Einordnung in die Energieeffizientklasse (A+ bis H)
Verkürzung des Badtachos von 400 auf 250 kWh
eine offizielle Registriernummer und damit einhergehende eine zusätzliche Qualitätssicherung durch das Deutsche Institut für Bautechnik (DIBT)
Energieausweis bei unserem Partner Energieausweis48 erhältlich! Direkt über unser Onlineformular.

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Nicht immer wertsteigernd: Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach

Sachverständige werden das Vorhandensein einer Photovoltaik-Anlage in der Regel als wertsteigerndes Merkmal des Objektes einstufen. Dass es durchaus auch umgekehrt sein könnte, zeigt ein aktuelles Urteil des OLG Düsseldorf. Es kommt demnach auf die Einzelfall-Betrachtung des Objektes mit Photovoltaik-Anlage an.

In Fällen, in denen das Sonnenlicht stark reflektiert wird und zu Blendungen auf umliegenden Grundstücken führt, kann sich eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach durchaus auch wertmindernd für das Objekt auswirken. Dann sind Nachbarklagen zu befürchten, die neben Rechtskosten auch Aufwände für den Rückbau beziehungsweise den Umbau der Anlage nach sich ziehen können.

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Warum Gaspar Immobilienbewertung und kein Makler?!

Warum Gaspar Immobilienbewertung und nicht einfach die kostenlose Marktwerteinschätzung eines Immobilienmaklers oder Onlineportals?

Es gilt grundsätzlich zu unterscheiden, ob es sich um eine einfache Schätzung eines Maklers oder um eine automatisierte Errechnung durch einen Programmcode handelt, wie man ihn im Internet auf gängigen Portalen häufig findet.

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